不动产买卖生效一房二卖合法吗

律师解析：从法律角度分析，在实际生活中，一次性将房产出售给两个不同的买方并不一定会被认定为违法行为。
然而，如果实施该行为的主体存在着非法占有其目的的主观故意，且在整个交易过程中表现出刻意隐瞒真相、欺骗他人的明显意图，那么这种情况下，他可能会通过与另一位不知情的买家签订房屋买卖协议，进而实现对第二位购买者的骗取。当骗取的金额达到特定法定数额时，行为人便有可能面临刑事犯罪指控，他的行为不仅侵犯了他人的财产权益，还满足了我国《刑法》中所规定的合同诈骗罪的基本构成要素。

法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。