农村土地房屋纠纷怎么处理

律师解析：关于购房合同纠纷的解决途径，主要存在四个关键环节：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，我们来探讨协商这一方式的实施。当合同当事人彼此以友好姿态为基础，共同商议出了双方满意的解决方案时，这种方式无疑是最优选的。其次，是调解途径。若是合同当事人针对某个具体问题未能如期实现协商一致的结果，则可以请求相关机构进行调解。若一方或者双方均属于国有企业，那么他们可以选择向上级主管部门提出调解申请，上级机关会在公正、公平的原则下对争议问题予以调解处理，同时要避免过度的行政干预。此外，当事人还可以寻求合同监管机构、仲裁机构、法庭等各方力量的调解协助。再者，仲裁就是合同当事人在各级协商无果并且不愿意接受调解的情况下，根据合同中明确规定的仲裁条款或在纠纷产生后双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。最后，如果双方在签订合同时并未就仲裁事宜做出约定，或者纠纷产生后亦无法达成有效的仲裁协议，当事人可以将合同纠纷诉诸法律平台，即通过诉讼寻求司法救济。

法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。