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律师解析:一房二卖的情况下,购房者有权申请损害赔偿。对于卖方存在的这种不当行为,受害方可以要求赔偿其因此而遭受的实际经济损失,同时也可以请求卖方承担高于其已经支付的购房款的一倍额度以内的惩罚性赔偿责任。具体的赔偿范围不仅限于民事主体所遭受的直接经济损失,还包括了对侵权方的惩戒性质的赔偿部分。
法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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