买房一房二卖如何处理

律师解析：根据相关法律法规，在出现“一房两售”的情况下，有意愿购买房地产的客户是有权利要求开发公司进行赔偿以弥补其所遭受的损失或者选择解除双方已经签署的购房协议，同时收回已经支付的全部房款及其相应利息。在这种状况下，客户还拥有要求开发公司承担不超过其已支付购房款金额双倍的赔偿责任的权利。当商品房销售合同签订之后，如果卖方再次将同一套房产出售予他人，以致于致使商品房销售合同规定的目标未能得以实现时；在这种情况下，无法顺利获得房产的购买方有权提出终止合同、索回已支付的购房款项以及相应利息、赔偿损失等请求，并且可以进一步要求卖方承担总额不超过其已支付购房款的双倍的赔偿责任。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。